筒子楼的优势与坏处 买房子注意那些细节
很多地方的建筑都是筒子楼类型的房屋，比如说上海香港这样的地区有很多老的建筑物是属于筒子楼的，其实筒子楼也有好处和缺点的，按摩筒子楼的优势与坏处是什么呢，有很多相关买房小常识和经验是需要分享给大家的。买房子注意那些细节问题呢。 很多地方的建筑都是筒子楼类型的房屋，比如说上海香港这样的地区有很多老的建筑物是属于筒子楼的，其实筒子楼也有好处和缺点的，按摩筒子楼的优势与坏处是什么呢，有很多相关买房小常识和经验是需要分享给大家的。买房子注意那些细节问题呢，下面就来具体介绍相关的内容吧，让大家对这些相关的小常识有所了解。 筒子楼的优势与坏处 通作为居住建筑，筒子楼是大量存在的。比如宿舍、医院、疗养院、公寓、酒店。这是因为筒子楼的交通系统比较便捷经济；消防疏散性能较好；结构柱网比较规整有利于下部裙房做其他用途；比较兼容办公楼等不同层之间的功能变化。这些特点表明筒子楼在任何时候都有着其不可替代的市场价值。 但作为居住建筑中的住宅，筒子楼的缺点却是显而易见的：纯北向套型存在法律法规障碍、一层户数多相互干扰、相互私密性不好、厨房卫生间通风采光难以妥善解决、平面功能组合宜居性较单元式差、得房率不高等等都是最常见的，现有技术手段和市场条件下也不太容易获得通盘解决。 买房子注意那些细节 1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。 2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。 3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。 4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。 上述的内容介绍了关于筒子楼的优势与坏处这个问题，好处就是周边的交通比较便利，而且周边设施很完善，一般属于老住宅的类型。缺点就在于通风和采光的效果不好，而且也很潮湿。买房子注意那些细节有哪些方面，比如说要重视产权方面的问题，还有期房的交房时间等等方面，在买房的时候都需要重视和了解。
买筒子楼有升值空间吗
现在有很多地区还存在筒子楼，筒子楼的价格比较便宜，因此不少朋友会选择购买居住或者投资，但是筒子楼属于老式建筑物，并不是适合当代人居住，根据很多居住在筒子楼的朋友反馈来看呢，是不建议大家购买筒子楼的。那么买筒子楼有升值空间吗？为什么不能买筒子楼？下面我们带来筒子楼的优势与坏处介绍。买筒子楼有升值空间吗?买筒子楼并没有升值空间。筒子楼又被人们称为是“赫鲁晓夫楼”，在一层的走廊中拥有多个单间。也正是由于走廊两端都通风，且形状如同筒子一样，因而被称作筒子楼。另外，筒子楼的面积是比较小的，一个单间所带有的面积仅有十几平米，具有中国独特的个性。作为居住建筑中的住宅，筒子楼的缺点却是显而易见的：纯北向套型存在法律法规障碍、一层户数多相互干扰、相互私密性不好、厨房卫生间通风采光难以妥善解决、平面功能组合宜居性较单元式差、得房率不高等等都是最常见的，现有技术手段和市场条件下也不太容易获得通盘解决，所以想要出售筒子楼并不容易，自然升值空间也很小。为什么不能买筒子楼?筒子楼既有优势也有坏处，但是还是不太建议大家购买筒子楼，主要原因如下：筒子楼的优点：①筒子楼是属于老式的建筑，主要是存在于七八十年代中，作为宿舍、疗养院的存在，它可以给更多的人提供居住场所，周边的交通也是非常便利的，出行节约了大量的时间。②筒子楼内部的消防疏散性能也是挺好的，整体的房屋结构规则，更适合作为办公室的使用，一件住房的面积虽然仅有十几平米，但是作为办公室是足够的，而且还绰绰有余。筒子楼的缺点：①在筒子楼中，最明显的缺点，就是同时居住于一层的用户较多，邻居之间产生摩擦的概率增加了，而且每一家的隐私性都不太好，稍微家里有一点动静，就被人知道了。②筒子楼是属于老式楼房，所拥有的卫生间和洗澡间都是属于公共的，这在无形之间给人带来了诸多的不便。另外，就是室内的采光会受到影响，通风效果也不怎么好。以上就是筒子楼的优势与坏处介绍，总的来说呢吗，筒子楼的升值空间是很小的，虽然属于老式建筑物，很具有特色，价格也比较便宜，但是从居住体验来看，并不适合长久居住，所以不管是投资还是自己居住，都不建议大家购买筒子楼，毕竟住的舒适才是最重要的。